乱拆农村房的书面资料(农村拆除房屋证明怎么写)

1.农村拆除房屋证明怎么写

房屋拆除证明:

兹证明我位于某某位置的房屋因某种原因现已拆除,请有关部门协助办理相关手续为盼。 特此证明委会公章及领导签字年月日。

拆迁申请书

申请人:某房地产开发公司,住所:某市某区某大街***号。法定代表人:***,职务:***。

申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物,特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

扩展资料:

农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

参考资料:百度百科 房屋拆迁

2.农村房屋拆迁申请报告怎么写

房屋拆迁申请书 市政府拆迁办各位领导: 我是XX区xx大街南段XX小区XX号住宅的业主,叫XXX。

身份证号码************。因此房一直无人居住,也没有更好地装修。

又地处开发区,已被划入动迁改造范围,今年就会被政府拆迁征用。故此,多有买主前来交涉,我们怕在动迁问题上给政府增加麻烦,故没有出售交易。

现申请拆迁,请按市“房屋拆迁管理办法”予以补偿房价。望拆迁办领导在百忙中调查了解此事,盼望批复。

附件:1 房产证复印件一份(房证号*********)2 本人身份证复印件一份。 申请人 XXX ( 联系电话138888XXXXX 81866666) XX年XX月XX日。

3.房屋拆迁需要具备哪些书面材料

房屋拆迁需要具备的书面材料有:(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件; (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证; (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等; (5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件; (6)房屋拆迁补偿、安置协议文本; (7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

4.农村拆迁安置房的申请书怎么写,急求

原发布者:三一文库

农村拆迁安置房申请书的范文

安置房申请书 要写申请人的基本信息。本人具体特殊情况和困难如下:由于我们所住房屋修建于xxx年,年久失修,已十分破烂,形同危房,现急需拆除新建,建筑面积54㎡,特向镇党委、政府申请安居房项目资助。望上级根据我的实际情况给予解决为谢。|

随着城镇化建设以及新农村建设的加快,农村的拆迁速度也在提高。拆迁涉及的一是补偿二就是安置。农村朋友可以申请安置作为补偿,也可以申请补偿款。但不少人选择了安置房。要想真的拿到安置房首先得提交安置房申请书。那么,安置房申请书怎么写呢,接下来。小编将介绍农村拆迁安置房申请书的范文,供大家参考。 ▲一、何谓安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

5.农村拆房协议书怎么写

甲方:xx市xx区建筑工程公司 乙方: 一,甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围,确保乙方在施工范围内安全拆除。

二,乙方必须自觉接受城管、市容等有关部门的管理,切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证,方可施工。

三,乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案,并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡,悬挂安全警示牌,拆除的技术人员要亲临现场组织指挥,严格按照安全、科学的规范进行操作。

施工中如发生不安全事故必须由乙方全部负责。 四,机械设备由乙方自行看管、保养,如发生机械设备丢失、损坏,与甲方无关。

五,乙方在施工中必须确保周围的道路、水电(上空高压线)不断,排水不堵,做到安全施工。 六,甲方监管、检查拆除操作中的安全生产,发现问题及时通知乙方纠正,否则甲方有权责令乙方停工。

七,此安全协议书双方盖章当日生效。 八,此安全协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方:xx市xx区建筑工程公司 负责人: 乙方: 负责人: 拓展资料:房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。

与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。

房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。

在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。参考资料:房屋拆迁合同 百度百科。

6.农村原拆原建房申请书怎样写

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点:首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签署建新宅退老宅承诺书,建房申请经村民小组代表讨论同意。

其次,所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

最后,县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。

7.农村拆迁协议怎么写

XXX 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 协 议 拆迁人(以下称甲方):被拆迁人(以下称乙方):被拆迁房屋的承租人:(以下称丙方):根据《XX城市房屋拆迁管理办法》的规定,经协商一致,现就房屋拆迁补 偿事宜,签订如下协议:第一条 甲方经宁拆许字[200 ] 号《房屋拆迁许可证》批准,于 年 月 日至 年 月 日,在 区 地块,委托 ,实施 项目的房屋拆迁。

第二条 被拆迁房屋坐落于 ,为 所有(详见附件1),由 承租使用(详见附件2)。第三条 协议当事人同意按照由 出具的房屋拆迁评估结果(详见附件3),确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币(下同) 元。

第四条 甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币 (大写) 元,(小写) 元。其中:乙方应得(大写) 元,(小写) 元;丙方应得(大写) 元,(小写) 元。

第五条 甲方应当以双方约定的 方式,支付下列补助费用:1、搬迁补助费 元;2、过渡补助费 元;3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费 元;4、固定电话拆移补助费 元;5、有线电视拆移补助费 元;6、空调拆装补助费 元;7、宽带网拆装补助费 元;8、太阳能热水器拆装补助费 元;9、电增容补助费 元;10、其他 元。甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元。

第六条 甲方应当支付以下赔偿费用:1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用 元;2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用 元;3、拆迁营业用房的停业补偿费用 元;4、拆迁非营业用房的停业补偿费用 元;5、其他 元。甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元。

第七条 方同意于 年 月 日 时,将被拆迁房屋腾 空,交由甲方拆除。第八条 乙方选择产权调换的拆迁补偿方式,并同意接受甲方提供的、坐落于 ,建筑面积为 m2,交 付日期为 年 月 日的房屋(以下简称调换房屋,详见附件4),实行产 权调换。

乙方与丙方的原有租赁关系将 (填"保持"或者"解除"),具体事宜另行协议。甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准,产权清晰且无权利限制,并承诺协助 方办理房屋及土地权属登记手续。

方选择的过渡方式为 ,过渡 期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第九条 协议各方同意所调换房屋的价款为:(大写) 元,(小写) 元。

方应在 年 月 日之前,向 方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款(大写): 元,(小写) 元。如 方逾期未付清差价款,应当以应付差价款为基数,自逾期之日起,按照每日 %向 方支付违约金。

第十条 甲方应书面通知 方交付房屋的时间、地点。双方届时对调换房 屋进行验收并签订交接单,即视为完成交付。

如 方在甲方书面通知送达后 日内仍不到场进行验收的,应按调 换房屋的建筑面积乘 元/m2•日的标准,向甲方支付房屋管理费,并自 行承担调换房屋毁损、灭失的风险。甲方逾期交付调换房屋的,应当承担以下第1项和 项违约责任:1、双倍支付过渡补助费;2、经 方书面催告后 日内,仍未交付的,再每日加付调换房屋总价 款的 ‰的赔偿金;3、经 方书面催告后 日内,仍未交付的, 方有权重新选择货币补偿。

则甲方除支付货币补偿款外,还须全额退还 方已交之差价款,并按调换房屋总价款的 ‰,向 方支付赔偿金。第十一条 调换房屋的面积如与本协议的记载有误差的,按照国家有关规定处理。

第十二条 乙方保证于调换房屋交付后 日内交丙方进住。第十三条 本协议约定的日期按照公历计算。

约定按日计算期间的,从次日开始计算,最后一天是公休假日或其他法定休假日的,顺延至假日的次日。第十四条 协议各方的联系方式以本协议的记载,或者以书面方式告知对方的其他记载为准。

第十五条 协议各方在履行协议的过程中,发生争议的,应当本着平等协商的原则解决。协商不成的,可以向南京仲裁委员会、或 仲裁委员会 申请仲裁;也可以依法向人民法院起诉。

第十六条 本协议的未尽事宜,协议各方可以签订补充协议(列作附件5)。协议附件均为本协议不可以分割之组成部分,与本协议具有同等效力。

第十七条 本协议经各方签章后,自签约之日起生效。本协议一式 份,甲方执 份,乙方执 份,丙方执 份。

附件 1 被拆迁房屋的基本情况 一、被拆迁房屋的所有权证及土地使用权政(复印件)粘贴处:二、被拆迁房屋的情况明细:1、该房屋结构为 ;用途为 。2、该房屋属于下列第 项类型的房屋;(1)执行政府规定租金标准的公用住宅;(2)执行非政府规定租金标准的公用住宅;(3)协议租金的私有住宅;(4)因国家落实私房改造政策形成租赁关系的住宅;(5)执行政府规定租金的公有非住宅;(6)执行非政府规定租金的公有非住宅;(7)协议租金的私有非住宅;(8)非公益事业房屋的附属物;(9)未超过批准期限的临时建筑;(10) 。

3、该房屋所有权证(或 )记载的房屋建筑面积,合计为 ㎡。其中:住宅 ㎡,非住宅 ㎡(营业用房 ㎡,含一层 ㎡、。

8.农村拆迁安置房的申请书怎么写,急求

农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。 补偿安置的时间界点: 1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定; 2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置: (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置: (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3,拆迁房屋其他补偿项目: 律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿 1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。

3,其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用: (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

农村房屋评估的律师操作指引 1,当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。 2,房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。

拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。

3,估价时点为土地征收公告之日。 4,居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。

5,评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。 对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引 1,附着物评估:按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。

2,在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。

3,临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 应进行必要的协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的,估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

乱拆农村房的书面资料

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