延期交首付原因书面化(开发商延期交房的抗辩理由有哪些)

1.开发商延期交房的抗辩理由有哪些

一般来说,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。

正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况;(二)非正常延期交付。

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况:(一)自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故;(二)政府行为,如政府禁止令、征收、征用等引起的。

其中,和大家密切相关的是,政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件,例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任;(三)社会环境原因,如战争、罢工、骚乱等。

2.一般开发商延期交房的原因都有哪些呢

您好!开发商延期交房大多事出有因,除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外,主要原因有以下几种:1、未验收合格;2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办好;5、开发商资金跟不上,如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约。

对于以上各种情况应视合同约定和具体情况来确定责任。

3.因为一些原因买的期房需要先付首付,合同要延后几天签,这样可以

可以当然是可以。

你去路上随意抓住一个人,掏出100元,问问他,可以不可以帮你花掉这100呢?

买房是大事,一切以合同为准。

光交钱不签约,到了签约(写合同的时候),要圆要扁,你还不是由得别人搓揉。

购房时间以交易合同网签备案时间为准!你先交首付,合同还延后再签,我完全不能理解这个行为对你购买有啥意义?除了把自己放在砧板上没啥意义了。

俺建议你别交,该做啥就去做啥,该开证明就去开,就算最后没能成交也没关系。钱还在你口袋里,你着急啥!到时再好好检讨自己的失误在哪里,下次买房注意就行了。当然,你要是钱多,这点款项对你是九牛一毛,你完全可以当我什么都没说。

如果你钱又不多,又相信销售员的忽悠,就交款吧。

交了钱就是鱼儿上了钩,那以后就没什么可注意的了,别人叫你做啥就做啥吧。

你就是那砧板上的肉,怎么宰杀一切看开发商的人品。

遇到人品好的,吃相好,对你或许是好事。

延期交首付原因书面化

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